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IRR

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IRR,即“內(nèi)部回報率”、“內(nèi)部收益率”,是一項投資渴望達到的報酬率,該指標越大越好。基金、黃金、房產(chǎn)現(xiàn)在成為許多人理財?shù)姆绞?,但投資的成效如何,IRR指標是個不可或缺的工具。比如內(nèi)部收益率10%,表示該項目操作過程中每年能承受貨幣最大貶值10%或通貨膨脹10%,投資回報期較長的項目對內(nèi)部收益率指標尤為重要,比如大型旅游開發(fā)項目建設投資回收期在十幾年甚至幾十年以上。

知識拓展

IRR分析



IRR越高,說明你投入的成本相對地少,但獲得的收益卻相對地多。比如A、 B兩項投資,成本都是10萬,經(jīng)營期都是5年,A每年可獲凈現(xiàn)金流量3萬,B可獲4萬,通過計算,可以得出A的IRR約等于15%,B的IRR約等于28%,因此B項投資更值得。

IRR由項目現(xiàn)金流計算出來的,當基準折現(xiàn)率不易確定其準確取值,而只知其大致的取值區(qū)間時,則使用內(nèi)部收益率指標就較容易判斷項目的取舍,IRR優(yōu)越性是顯而易見的。

如何用IRR計算收益


IRR 的計算公式比較復雜,現(xiàn)實中,可以利用Excel函數(shù)快速計算。

假設,王先生為兒子(0歲)投保一款年金保險,王先生為投保人,兒子為被保險人,一次性投保保險費10000元,基本保險金額為20160元。

首先,把前期每年要交出去的錢記下來,在Excel中列成表格,其次,每年保證領取的部分也Excel中列出表格,這樣把數(shù)字全列出來后,每一年的現(xiàn)金流就非常清晰了,再用Execl的既有公式就可以直接算出IRR了。

圖片來源:慧擇保險網(wǎng)

在選擇年金險的時候,除了看IRR,還需要判斷這個年金險在不同時期能提供的現(xiàn)金流是否能真正符合我們自身用錢的需求。


年金險IRR多少才算高


年金保險安全穩(wěn)定,但收益性不像股票和房產(chǎn),年金保險的生存金,最早也要5年后才能領取,前5年退保的話,損失很大。

年金險想要獲得盡可能高的收益,持有時間必須足夠長,比如10年、20年以上,一般年金保險的IRR為3%-4.5%左右,但投保保險產(chǎn)品時不能單純只看重IRR。

要根據(jù)自己的風險承受能力、理財目標、收益預期等來選擇合適的年金保險,確保財富的穩(wěn)定增值。



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