星球君 · 一年前4293 人看過
有一筆錢,經(jīng)常被大家忽略,那就是公積金。
用深圳來舉例子,公積金的繳納比例是5%-12%,取個(gè)中間數(shù)8%。
如果是月薪1w的話,自己和公司每個(gè)月都要交800元。但之后要用的時(shí)候,公司交的也是你的錢。
日積月累,5年就能攢下800*2*12*5=96000元。如果中間工資再漲漲,這筆錢能更多一些~
如果這是筆投資,還挺劃算的:每個(gè)月投入1倍的本金,獲得2倍的收益。
那么問題來了,這錢可以用來干嘛呢?(畢竟躺在賬戶里拿個(gè)活期利率,連通脹都跑不贏)
這個(gè)問題,公積金的名字已經(jīng)回答了你,住房公積金嘛,首先當(dāng)然是用來買房貸款、幫你省錢!
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公積金貸款買房能省多少錢?
比如深圳本地戶口的慧慧子看上了深圳一套500萬的房子,今年已經(jīng)繳滿了3年社保,買的是她人生第一套房。
現(xiàn)在深圳公積金的利率,貸款年限>5年3.25%,年限≤5年2.75%。
相比之下商業(yè)貸款利率:首套房利率5.15%,二套房5.95%,幾乎翻倍了呢~
掐指一算,30年下來,能省下20萬,可以用來買個(gè)車了!
PS:在深圳,個(gè)人用公積金貸款最多50萬
不過這么好的事,當(dāng)然也是有一些門檻的。
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用公積金貸款有哪些條件?
還是用星球君熟悉的深圳來舉例,想要在深圳能用公積金申請貸款。要滿足這些條件:
1、在深圳市連續(xù)按時(shí)足額繳納公積金滿6個(gè)月
2、公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)
3、目前具有償還本息的能力且信用狀況良好
這些條件其實(shí)也不算難達(dá)到,除此之外,最多能用公積金貸款多少錢,也有限制。
我把4個(gè)一線城市的條件都列出來,對(duì)比看看 ↓
雖然4個(gè)城市的政策不盡相同,但總結(jié)起來,就是:
封頂線之下,公積金賬戶余額越多,能貸款數(shù)額越多;或者公積金交的時(shí)間越長,能貸款數(shù)額越多。
以及,有家庭的能貸得更多。
此處要給“浪子”們插播一個(gè)公積金&社保的注意事項(xiàng)——
· 再怎么浪,公積金和社保都盡量不要斷繳。
· 交的越多、時(shí)間越長越利于買房。
像這次深圳調(diào)控,社保巨子就占了不少便宜,一次代持費(fèi)就能賺上百萬。
如果你被大城市的房價(jià)傷透了心,想在老家買房,公積金也是可以用的。
比如說,你在深圳交了2年的公積金,想回成都老家買房,就可以把深圳的公積金拿來用。這就涉及到公積金異地貸款的問題。
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異地貸款怎么辦理?
用深圳舉例,你需要滿足:
(1)票據(jù)在有效期內(nèi)(三年以內(nèi))。
(2)職工或其家庭成員(配偶和未成年子女)購買住房(含商品房、政策性住房或保障性住房)。
PS:2010年9月30日之后購買的第三套及以上住房(包括異地)不得提取。
用來辦理的資料也不算復(fù)雜——
身份證、戶口本、結(jié)婚證、配偶身份證等
住房公積金卡
房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
購房發(fā)票/契稅稅票/政策性住房專用收據(jù)
預(yù)約到深圳市住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理即可。
不過,不是所有城市都可以這么干?,F(xiàn)在支持這個(gè)操作的城市,給大家梳理出來了。
各地的資料和流程要求可能會(huì)有一些小差別,大家辦理之前可以給打12329問一下當(dāng)?shù)毓e金中心。
那不買大件(房)是不是公積金就只能吃灰?也不是,給大家講講它的其他用途。
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公積金的隱藏功能
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交房租/其他消費(fèi)
操作很簡單,也不需要提交什么材料,直接打開-支付寶-市民中心-公積金提取-租房提取/其他住房消費(fèi)提取
其中租房可提取:月繳存額的65%X可提取月份。
其他住房消費(fèi)提取比例是40%。
大家注意,網(wǎng)上自助提取每個(gè)月只可以辦1次,一次要取夠房租!
這種提取方式雖然叫租房提取/其他住房消費(fèi),
但也不需要什么證明材料,想提就提,想怎么用怎么用。
相當(dāng)于一筆定期存款,每隔一段時(shí)間,可以取出一定比例的錢。
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大病提取
除了租房買房,公積金還可以補(bǔ)貼生活。
當(dāng)家庭成員發(fā)生大病之后,參保人可以把把公積金提取出來,應(yīng)對(duì)家庭的困難。
成員包括本人、配偶和未成年子女,其中有人患重大疾病,或這要做重大手術(shù)是可以提取的,不過僅限這些疾?。?/p>
慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。
提取需要注意2點(diǎn)!
1、申請?zhí)崛r(shí)間:出院了拿到住院費(fèi)用清單、社保票據(jù)才能去申請?zhí)崛」e金,同時(shí)要在開始治療的2年內(nèi)去申請。
2、提取金額范圍:不超過醫(yī)保報(bào)銷后的自費(fèi)部分。
PS,大病提取的準(zhǔn)備材料:
身份證、公積金卡、二級(jí)甲等及以上醫(yī)院出具診斷證明書、醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的憑證(住院費(fèi)用清單、本市社保票據(jù))。
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退休提取
退休提取很簡單,當(dāng)達(dá)到退休年齡,或者領(lǐng)到退休證的時(shí)候,上當(dāng)?shù)氐淖》抗e金網(wǎng)上辦事大廳,或打12329熱線,或去建行、中行、招行自助終端自助辦理。申請一次性全額提取。
記得準(zhǔn)備:身份證、公積金卡、退休證(達(dá)到法定退休年齡可不用)。
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死亡提取
如果參保人去世了或者被宣告死亡的,【繼承人或者受遺贈(zèng)人】可以去申請銷戶,提取賬戶的余額。
申請人需要準(zhǔn)備這些材料:死亡參保人公積金卡、死亡證明或死亡判決書、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證及與死亡參保人關(guān)系證明(以上要件為第一繼承人提供),關(guān)系證明主要是戶口本、結(jié)婚證。
公積金千好萬好,前提是你要有。對(duì)于個(gè)體戶和自由職業(yè)人員的公積金不是強(qiáng)制繳納,機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等都是強(qiáng)制要交的。
有的企業(yè)為了省錢,不給你交,員工可以要求單位補(bǔ)繳,造成損失的還可以要求單位賠償損失。不過這么一來,拿完這筆錢,你估計(jì)就要換個(gè)工作了。
所以再好在入職之前,就問問hr公司的公積金繳納比例,省去后面的麻煩。